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一拍  朝阳世贸国际公寓1号楼10D室
北京市朝阳区光华路甲9号1号楼9层10D公寓房地产
可贷款

起拍价1688万参考价 2600万

公寓 一拍

  • 4室3厅

    9/30层

  • 南北

    商品房

  • 257.35㎡

    2001年

  • 房源编号100395
  • 单 价6.5万元
  • 证载用途公寓
  • 区 域 朝阳-东大桥
  • 所在小区 世贸国际公寓
  • 保证金 170万元
  • 拍卖时间 2022-05-15 10:00:00
  • 报名人数7人报名
已成交,成交价2212.6万

李楠15313955522

法拍经理 /5年行业经验

竞拍咨询 购买调查报告

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小区介绍

世贸国际公寓

  • 绿化率:30%(一般)
  • 容积率:暂无数据
  • 停车位:1000
  • 小区户数:654户
  • 物业费:5.8元/㎡/月
  • 建造年代:2002年
  • 产权年限:70年
  • 物业公司:北京世贸天阶物业服务有限公司
  • 开发商:北京奥中基业房地产开发有限公司

小区房源特点

  • 小区配套小区内部B座有理发店,C座有幼儿园,出小区北门就是世贸天阶。出西门有日坛公园,儿研所医院。
  • 小区交通出西门向左800米,可上长安街。小区北侧500米,地铁有6号线东大桥站,(17号线在建),
  • 居民素质小区是封闭式花园社区,人车分流,租客占比40%左右,居住人群基本都是40岁以上的人群。邻里和睦。
  • 不足1,小区是2002年的楼盘,楼龄相对有些长。2,户型相对少,75平米北向开间,176平米南向复式两居室,182(186)平米南向(南北)两居。260平的三居室。

法院公告

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重庆市第五中级人民法院

网络司法拍(变)卖告知书

竞买人:

    依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》(法释〔2016〕18号)等相关规定,重庆市第五中级人民法院就网络司法拍(变)卖工作(以下简称“网拍工作”)相关事宜告知如下:

    一、最高人民法院确定淘宝网、京东网、人民法院诉讼资产网、公平网、中国拍卖行业协会网、工商银行融e购、北京产权交易所为网络司法拍(变)卖平台,竞买人可登录相关网站按资产类型、地域、处置法院等关键词进行快速检索、浏览和选取,凡具备拍卖公告所列举竞买人资格的主体,均可报名竞买。

    二、本院的网拍工作委托网络司法拍卖线下服务辅助机构(以下称“网拍服务机构”)具体承办,网拍服务机构费用在拍(变)卖价款中按标准予以支付,网拍服务机构不得向各竞买人收取任何费用。本院、网拍服务机构、市高法院监督机构联系人、咨询电话均在拍(变)卖公告中予以告知。

    三、网拍服务机构是唯一接受本院办理网拍工作的机构,主要负责办理以下事项:1.提供24 小时免费问询服务;2.宣传与推广拍(变)卖处置物,引领查看;3.协助办理过户,代缴税费,融资咨询或服务。

    四、市场中出现的接受竞买人委托参与网络司法拍(变)卖的中介服务机构,其对外宣传内容涵盖资产调查、融资、协助竞拍等服务内容,上述机构均非接受本院委托办理网拍工作,请各竞买人准确了解服务内容,检查核实工商登记的经营范围和资质,避免自身利益受损。

    五、请竞买人仔细阅读拍(变)卖公告、评估报告,准确了解掌握标的物基本情况、权利属性、瑕疵说明、优先购买权人情况(股东优先购买权、承租人优先购买权、共有人优先购买权等)、租赁情况、标的物交付、竞买风险提示、瑕疵披露等。如有疑问,可询问网拍服务机构或者案件承办法官。

    六、竞买成功后,本院将在规定的时限内制作并送达拍(变)卖成交裁定书,除拍卖公告中已披露不能办理权属变更登记的外,拍(变)卖成交裁定书将裁定解除标的物所有的司法强制措施,注销原有产权证号、抵押权、质押权等,竞买人可持拍(变)卖成交裁定书前往不动产登记中心、市场监督管理等有关部门按规定完成权属变更登记。

    特此告知!

 示 栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定,网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式,通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的,可以不通知。无法通知的,应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由,公示满五日视为已经通知。

本次司法拍卖,已按前述规定通知了案件的申请人和被执行人,特此公示。拍卖成交后,由执行法院按实际现状进行标的物交付。

拍卖公告

重庆市第五中级人民法院将于202251510时至202251610时止(即24小时,延时的除外)在重庆市第五中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:https://sf.taobao.com/023/38,户名:重庆市第五中级人民法院)进行公开拍卖活动,现公告如下:

一、拍卖标的:北京市朝阳区光华路甲9号1号楼9层10D公寓房地产

二、该标的物坐落于北京市朝阳区光华路甲9号1号楼9层10D。据评估报告显示(详见附件“评估报告”):证号:X京房权证朝字第1388234号。房屋建筑面积257.35㎡,房屋用途:房屋证载用途为公寓,实际用途为成套住宅,土地使用权类型为出让,2001年建成,总楼层为30层,本次拍卖对象位于第9层,房屋结构为钢混结构房屋现状:有人居住;拍卖房屋含室内装修,家具家电,详见下表:

序号

设备名称

规格型号(长宽高/米

所在区域

计量单位

数量

评估值(元)

1

床(含2个床头柜

2×2

主卧

1

8280

2

双人沙发

0.9×1.5

主卧

1

2350

3

小衣柜

1.1×0.9

主卧

1

1780

4

椅子

 

主卧

1

100

5

柜子(三排柜)

2.1×1.5

主卧

1

3500

6

按摩机

 

主卧

1

2750

7

大白柜

 

卫生间(主卧)

1

2500

10

小圆桌(黑白)

0.6×0.5

大客厅

2

400

11

小长桌

1.6×0.9

大客厅

1

1080

12

椅子

座椅×4、小长椅×1

大客厅

5

2250

13

小装饰长桌

1.4×0.9

大客厅

1

300

14

电视柜(双排)

2×0.9

大客厅

2

11100

15

电视桌

2.3×0.6

大客厅

1

3650

16

液晶电视(小米)

1.3×0.8(62寸)

大客厅

1

1750

17

茶几

1×1×0.45

大客厅

1

2500

18

双人沙发

1.7×1

大客厅

1

3350

19

三人沙发

2.2×1

大客厅

1

5520

20

小桌子

0.5×0.4×0.7

大客厅

1

200

21

躺椅

 

大客厅

1

200

22

小灯柜

0.6×0.6×0.6

大客厅

2

900

24

柜子(五排柜)

3.8×2.2

大客厅

1

10880

25

小玻璃桌

0.4×0.6

大客厅

1

100

26

小装饰桌

1.4×0.4×0.9

小客厅(玄关)

1

580

28

小台桌

1.2×0.4×0.9

小客厅(玄关)

1

850

29

小圆装饰桌

0.9×0.3×0.3

小客厅(玄关)

2

400

30

茶几

1.2×0.6

小客厅(玄关)

1

1480

31

小白柜

1.4×0.5×0.9

次卧

1

1060

32

小台桌(含座椅)

0.9×0.4×0.8

次卧

1

1060

33

床(含2个床头柜

2×2

次卧

1

1060

34

双人沙发

0.9×1.5

次卧

1

1060

35

床垫

2×2

次卧

1

1060

36

酒柜

0.6×1.8

储物室

1

2730

37

马桶

 

卫生间(公共)

1

300

40

红椅子(布)

 

书房

1

100

42

小桌子

0.75×0.4

书房

1

450

46

冰箱

 

厨房餐厅

1

4480

47

消毒柜、洗碗机

 

厨房餐厅

1

2050

48

抽油烟机、燃气灶

 

厨房餐厅

1

2480

49

跑步机

 

厨房餐厅

1

3180

50

餐桌(含餐椅×5

1.7×1×0.8

厨房餐厅

1

4320

51

整体厨房

 

厨房餐厅

1

15800

52

中央空调系统

 

厨房餐厅

1

21100

53

液晶电视(联想)

1.3×0.7

厨房餐厅

1

2030

54

吊灯

 

 

5

5000

55

净水器

 

厨房

1

3200

56

自动窗帘(餐厅)

×2.5

餐厅

1

280

57

自动窗帘(书房)

×3

书房

1

330

58

自动窗帘(次卧)

×3.6

次卧

1

380

59

自动窗帘(大客厅)

×4.5

客厅

1

480

60

电动衣架(餐厅、大客厅)

×2.5

餐厅

2

1290

61

电动衣架(主卧)

×3.7米

主卧

1

430

62

保险柜

上海迪堡

 

1

1010

63

碎纸机

 

 

1

160

64

台灯

 

客厅、餐厅等

5

2400

65

脚凳

0.7×0.5×0.5

主卧

1

100

66

立式电风扇

美的FS10-6AR

主卧/客厅

2

120

67

电动马桶盖及马桶

TOTO-WASHLET

主卧卫生间

1

600

68

小型装饰架

0.7×0.2×0.7

客厅

1

200

69

小架子

0.3×0.3×0.6

客厅/餐厅

2

400

70

空气净化器

 

卧室/书房

2

550

71

酒柜

MAEXON 0.6×0.7×1.8

厨房餐厅

1

2730

72

美的风扇

美的 FS40-6DR

客厅

1

20

73

小长凳

0.8×0.3×0.4

厨房客厅

1

450

74

床垫

2×2

主卧

1

1300

75

多功能楼梯

 

储物室

1

20

77

木质储物架

0.7×0.4×1

玄关

1

20

合计

/套

88

154540

 

评估价2410.874万元(室内装修评估值41.18万元;家具家电评估值15.454万元;房地产评估值2354.24万元,起拍价(保留价):1687.6118万元,保证金:170万元,加价幅度:3万元(以及其整倍数)。

注:1、拍卖标的物有查封。

2、交付时家具家电品名、规格、数量以实际交付时为准。家具家电不保证完好和能正常使用。

3、未联系上权利人不能查实物业管理、水、电、气是否欠费,若有欠费由买受人承担;上述情况由竞买人自行到有关部门、物业管理及房屋现场进行充分了解和核实,并承担可能的风险;

4、拍卖财产瑕疵情況说明:该房屋有人居住,拍卖成交后交付:竞买人应承诺符合北京购房资格及自愿承担法律后果,买受人应在成交后,在本院出具成交裁定书前向本院提交具备购房资格的证明材料和向住建部门等相关部门申请审核符合购房资格的证明文件,买受人不具备购房资格条件本院不出具成交裁定书,买受人如虚构购房资格应依法承担赔偿责任。包含但不限于租赁等占有使用、交付、权属登记以

及变更登记存在的瑕疵问题。如有其他瑕疵,由买受人自行了解,并承担由此造成的风险。

5、如欲实现多人联合竞买,需在开拍前7日向辅助拍卖机构咨询相关办理事宜;

6、本次拍卖标的物不向买受人收取任何佣金及服务费。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解,并承担可能的风险。拍卖成交后,由执行法院按实际现状进行标的物交付,买受人可与网络辅助拍卖公司联系,取得执行案件法官姓名及电话,以便咨询下一步流程。

二、本院已委托重庆开元拍卖有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作,重庆开元拍卖有限公司联系电话:400-1177-580或登录www.fp580.com自助预约,或关注“法拍我帮您”微信公众号完成自助预约,辅拍公司经办人:张老师联系电话18802325558.

三、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买,若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力;法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的(比如商品房限购等),竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。

竞买人可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向重庆市第五中级人民法院办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到重庆市第五中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式:

1、本次拍卖为增价拍卖,拍卖保留价即为起拍价。(注:一人或一人以上报名,拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功)。

2、竞买人取得竞价资格后,出价不得低于起拍价;拍卖以最高出价成交,优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权;无人报名或出价的,竞价会流拍。

3、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的,视为悔拍,执行法官应当裁定重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的,可以责令原买受人补交,拒绝补交的强制执行。

六、特别说明

1、本次拍卖标的物查封。拍卖成交后,由执行法院按实际现状进行标的物交付。

2、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容,认真查看标的物,充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续,即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵,并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

3、标的物以实物现状进行交付,若与本公告载明的内容有出入,拍卖成交价不作调整。标的物面积最终以国土房管部门确认为准。若与本公告载明的面积有出入,拍卖成交价不作调整。

4、标的物过户登记手续由买受人自行办理,交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费,未明确缴费义务人的费用由买受人自行解决,但依法应由出卖方缴纳的相关税(费)须由买受人先行垫付,垫付后买受人凭税务等职能部门出具的出卖方已缴纳税(费)票据,向法院申请退还已垫付税(费)。

5、标的物移交时可能所涉及的物、水、电、气、大修基金、滞纳金等欠费由买受人自行承担。

6、标的物以实物现状为准,对于实物标的,竞买人可实地查看标的物,委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质,且不承担瑕疵担保责任。特别提醒,有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。

7、竞买人主张优先购买权的,应当在竞价程序开始前经重庆市第五中级人民法院确认。

8、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定,不得阻扰其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。

9、载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。

10、法院有权依法定事由暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖。

11、竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册,注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前,按淘宝系统提示报名并缴纳保证金,淘宝系统将自动锁定该笔款项拍卖成交后,本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户,拍卖余款由竞得者在拍卖成交后10日内缴入法院指定账户(户名:重庆市第五中级人民法院,开户行:中国光大银行重庆分行营业部;账号:39410180808898686026621;开户联行号:303653000015),未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的(即流拍的),竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。

12、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址:http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

13、依照法释【2016】18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息,请买受人自行核对确认。

特别提醒:竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容,了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。  

重庆开元拍卖有限公司联系电话:400-1177-580或登录www.fp580.com自助预约,或关注“法拍我帮您”微信公众号完成自助预约.

融资咨询电话:

重庆银行股份有限公司4000608338

中国民生银行股份有限公司重庆分行88570026

重庆市第五中级人民法院监督电话:023-63760069

重庆市高级人民法院监督电话:023-67673247、023-67673497

重庆市第五中级人民法院地址:重庆市渝中区大坪街道经纬大道486号

淘宝技术咨询电话:400-822-2870

 重庆市第五中级人民法院  

二〇二一十


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