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一拍  朝阳丰和园东区为3号楼1单元1101室
北京市朝阳区太阳宫南街19号院(丰和园东区),为3号楼10层1单元1101室住宅用房
可贷款

起拍价3545.6万参考价 3685万

住宅 一拍

  • 5室2厅

    10/26层

  • 南北

    商品房

  • 270.95㎡

    2010年

  • 房源编号101101
  • 单 价13万元
  • 证载用途住宅
  • 区 域 朝阳-太阳宫
  • 所在小区 丰和园
  • 保证金 354.5万元
  • 拍卖时间 2022-06-14 10:00:00
  • 报名人数0人报名
距开始 00000000

李楠15313955522

法拍经理 /5年行业经验

竞拍咨询 购买调查报告

小区图片

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小区介绍

丰和园

  • 绿化率:35%(一般)
  • 容积率:3.2
  • 停车位:暂无数据
  • 小区户数:1222户
  • 物业费:2.8元/㎡/月
  • 建造年代:2009年
  • 产权年限:70年
  • 物业公司:北京华服丰尚物业管理有限公司
  • 开发商:北京冠城新泰房地产开发有限公司
详细介绍太阳星城,位于东北三环的太阳宫区域,占地70万平方米,总建筑面积达150万平方米,是三、四环之间惟一一块正在进行大规模开发的最适合居住的大型地产项目。整个区域规划定位为“以绿色居住为导向的国际化大社区”,绿化用地占50%以上。坝河贯穿太阳星城,形成其特有的生态亲水建筑景观。同时,社区内精心营造小区景观,形成了双重景观

小区房源特点

  • 小区品质2010年交房,香港冠城集团开发,中石油物业管理好,居住品质高
  • 小区配套距离太阳宫地铁站300米,500米之内有凯德茂,爱琴海购物商场,500内三大公园环绕
  • 不足丰和园小区车位比较紧张

法院公告

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拍卖公告

 

甘肃省兰州市中级人民法院将于202261410时起202261510止(延时的除外)在甘肃省兰州市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:www.sf.taobao.com,户名:甘肃省兰州市中级人民法院)进行公开拍卖活动,现公告如下:

    一、拍卖标的: 北京市朝阳区太阳宫南街19号院(丰和园东区),为3号楼101单元1101室住宅用房,建筑面积为270.95平方米,整幢建筑物为总高26-2)层(地上26层,地下2层)钢混结构住宅楼(2010年建成),建筑外墙涂料饰面。该单元12户设置,2部电梯,2个安全通道,公共部位顶部为涂料刷白,墙面贴墙砖(部分为乳胶漆刷白),地面贴瓷砖,维护保养状况良好。

 

未进入房屋内部,内部装饰装修等情况不明

竞买人需详细咨询拍卖标的过户的相关政策,过户风险自行承担。竞买人应具备当地购房资格,符合当地限购政策,否则由其自行承担不能过户等情形相应的法律后果。

评估价:35456500  起拍价:35456500; 保证金:3545650元;增价幅度:10000元。

二、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况:

1、本标的物优先购买权人相关说明:优先购买权人需先经法院确认,取得优先购买权资格以及优先竞买代码、参拍密码,并以优先竞买码参与竞买;未经确认的,不得以优先购买权身份参与竞买。

2、通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况:本院已通知当事人。因下落不明无法通知的,根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定,自本公告发布之日起满5日,即视为已经通知。

三、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向甘肃省兰州市中级人民法院办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到甘肃省兰州市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式:开拍前三个工作日接受咨询(节假日除外),本院不组织实地看样,有意者请自行前往标的物现场看样。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,不到保留价不成交。

七、标的物以实物现状为准,法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒,有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。

八、标的物拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后,凭执行法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费(包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用)依照税法等相关法律法规及政策的规定由双方各自承担,其中一方无法联系或不予缴纳的,由另一方暂时负担、先行垫付。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续,相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担,未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询,与拍卖人无涉。

九、与本标的物有关人员(案件当事人、担保物权人、抵质押权人、优先购买权人等)均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户,以冲抵价款。拍卖余款在20227117时前缴入法院指定账户【户名:甘肃省兰州市中级人民法院,开户银行:中国银行兰州市黄河家园支行,账号:104062625069(大额行号:104821004623)】,拍卖未成交的,竞买人冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:

http://bangpai.taobao.com/group/thread/16132092-290393923.htm?spm=a213w.3064813.a214dqe.55.OnoZMh

十二、法院标的物情况网上参拍技术咨询电话:李法官0931-8271584

兰州市中级人民法院监督电话:09318563153

其他涉及淘宝网技术问题,请向淘宝网客服咨询—热线:4008222870

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

                                        

 甘肃省兰州市中级人民法院                             二〇二二年五月十三日

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法院调查

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本小区房源成交信息参考

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