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一拍  西城朱雀门9号楼1单元601室
北京市西城区太平街8号院9号楼6层1门601
可贷款

起拍价3777万参考价 5665.5万

住宅 一拍

  • 5室2厅

    6/6层

  • 南北东

    商品房

  • 370.27㎡

    2009年

  • 房源编号107864
  • 单 价10.2万元
  • 证载用途住宅
  • 区 域 西城-陶然亭
  • 所在小区 朱雀门小区
  • 保证金 567万元
  • 拍卖时间 2023-02-20 10:00:00
  • 报名人数0人报名
距开始 00000000

李楠15313955522

法拍经理 /5年行业经验

竞拍咨询 购买调查报告
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银行 最高可贷比例 利率 其他费用
中国工商银行股份有限公司北京九龙山支行中国工商银行股份有限公司北京九龙山支行 65%(成交价和评估值孰低值)首套LPR55点;二套LPR105点 由北京吉客安家信息技术有限公司(张经理13513915522)对接担保事宜。担保费为贷款金额2% 申请贷款累计1085人申请
中国建设银行股份有限公司北京中关村分行中国建设银行股份有限公司北京中关村分行 成交价与评估价孰低者原则,最高不超65%首套lpr加55点;二套lpr加105点 北京吉客安家信息技术有限公司(张经理13513915522)对接担保事宜,担保费为贷款金额的2% 申请贷款累计711人申请

小区图片

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小区介绍

朱雀门小区

  • 绿化率:35%(一般)
  • 容积率:1.95
  • 停车位:暂无数据
  • 小区户数:836户
  • 物业费:5元/㎡/月
  • 建造年代:2008年
  • 产权年限:70年
  • 物业公司:戴德梁行物业管理有限公司
  • 开发商:北京中集宏达房地产开发有限公司
详细介绍朱雀门占地11.4公顷,总建筑面积21万平米,作为二环内罕见的高档居住社区,朱雀门拥有无与伦比的绝版地段:左依先农坛,右临拥有中国四大名亭美誉的陶然亭公园,前望二环路护城河,俨然处在中国传统文化的包围之中。项目商业2007年11月正式开盘,2008年4月入住。

小区房源特点

  • 小区品质最早是2004年开盘,最晚1.2号楼2012年开盘,毛坯交房,深色调装修,低密度,南城豪宅,居住首选
  • 周边学校育才中小学九年就读,个别会到北师大附中,师资力量雄厚,学校位置就在小区隔壁,非常便利
  • 居民素质居住群体多为中年,都是实力雄厚,领导干部退休人群,社区关系特别好,居住特别舒服,绿化高还有花园。
  • 其他补充物业费3.88元,热水30元,冷水5元,中水1元,市政供暖,车位卖60万左右,出租800-1000元
  • 不足美中不足离地铁有点远,但多数都是开车出行

法院调查

                 拍卖标的调查情况表
标的名称北京市西城区太平街8号院9号楼6层1门601
权证情况法院执行裁定书(2022)京0102执恢3567号
房屋产权证号京(2016)西城区不动产权第0022381号
标的所有人被执行人 刘某
标的参考价及确定日期参考价5395.7966万元
确定日期2022年12月
标的现状房屋用途住宅
房屋性质商品房
是否已控制已控制
是否已腾空未腾空
租赁情况截至发布公告之日无人申报
过户情况 
钥  匙 有
权利限制情况查封已查封(买受人交清价款后法院负责解除全部查封)
抵押有抵押(买受人交清价款后法院负责解除全部抵押)
提供的文件1、《拍卖成交裁定书》;2、《协助执行通知书》(北京市房屋法院直接送达产权登记部门,不向买受人提供);
    3、《拍卖成交确认书》4、收据。
标的物介绍建筑总面积370.27平方米
装修情况以交付时实物为准
房屋户型以交付时实物为准(不排除原占有使用人有改动)
所在楼层入户门在6层(有跃层(具体面积见图片平面图)
房屋朝向南北
四至范围 
其他介绍户口不在法院执行范围之内,请自行至相关户籍管理部门咨询。
 税费情况因网络司法拍卖本身形成的税费,依照相关法律、行政法规的规定,由相应主体承担;没有规定或者规定不明的,由买受人承担。如房屋性质为经济适用房或按经济适用房管理的房屋或者其他性质的房产,相关部门收取的综合补差款或者欠缴土地出让金等由买受人承担,具体数额自行咨询相关部门。
其他费用情况2022年12月28日拍辅至物业公司调查,物业称房屋有两年物业欠费34479.56元,有两年供暖等欠费为22216.2元,以上物业、供暖欠费全部由买受人承担(交付房屋时如实际欠费高于法院调查的数额,高于部分仍由买受人承担),水、电、燃等其他欠费不详,如有,也需买受人承担。

















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