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一拍  丰台松林庄1号楼3单元501室
北京市丰台区松林庄1号楼5层3单元501
可贷款

起拍价260万参考价 367.5万

住宅 一拍

  • 3室1厅

    5/6层

  • 南北

    商品房

  • 80.79㎡

    2009年

  • 房源编号107868
  • 单 价3.2万元
  • 证载用途住宅
  • 区 域 丰台-和义
  • 所在小区 松林庄
  • 保证金 27万元
  • 拍卖时间 2023-02-28 10:00:00
  • 报名人数0人报名
距开始 00000000

李楠15313955522

法拍经理 /5年行业经验

竞拍咨询 购买调查报告
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银行 最高可贷比例 利率 其他费用
中国工商银行股份有限公司北京九龙山支行中国工商银行股份有限公司北京九龙山支行 65%(成交价和评估值孰低值)首套LPR55点;二套LPR105点 由北京吉客安家信息技术有限公司(张经理13513915522)对接担保事宜。担保费为贷款金额2% 申请贷款累计1085人申请
中国建设银行股份有限公司北京中关村分行中国建设银行股份有限公司北京中关村分行 成交价与评估价孰低者原则,最高不超65%首套lpr加55点;二套lpr加105点 北京吉客安家信息技术有限公司(张经理13513915522)对接担保事宜,担保费为贷款金额的2% 申请贷款累计711人申请

小区图片

  • 实景图
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小区介绍

松林庄

  • 绿化率:0.1
  • 容积率:2
  • 停车位:300
  • 小区户数:248户
  • 物业费:0.5-0.55元/月/㎡
  • 建造年代:2001年
  • 产权年限:70年
  • 物业公司:北京德茂物业管理有限公司
  • 开发商:北京新松房地产开发有限公司
详细介绍松林庄社区成熟,环境优雅,美观大方,生态良好,邻里和睦,祥和文明,康乐和谐。内部管理完善,居住人群文化素质层次高,稳定,地理环境优越,交通便利,周边配套设施完善,各种档次的饭店、酒楼、娱乐城、文化活动馆等休闲场所应有尽有,满足生活所需,为您的舒适生活,增添无限惬意。

小区房源特点

  • 小区配套出小区往北300米是和义公园,公园环境好,小区往南2000米是南苑医院,1000米是世纪家家福超市
  • 不足小区是回迁房,相对商品房的小区绿化少,公交路线也比较少

法院调查

标的调查情况表

竞买人务必详细、认真阅读本院发布的“拍卖公告”、“竞买须知”及“标的物调查信息表”,否则产生的一切不利法律后果自负。

拍品名称

北京市丰台区松林庄1号楼53单元501

权证情况

拍品所有人

被执行人

拍品现状

房屋用途及

土地性质

房产性质:按经济适用住房管理,规划用途:住宅

具体以相关权证登记信息为准

租赁情况

是否腾空

未腾空

钥 匙

无钥匙

权利限制情况

1、被丰台法院查封。

2、有抵押,可解押。

拟提供的文件

1、《法院裁定书》       2、《协助执行通知书》

3、《拍卖成交确认书》

拍品介绍

1.拍卖对象:北京市丰台区松林庄1号楼53单元501(标的物详情见房地产权登记信息表照片,标的物信息以此为准,户型及朝向以房屋实际现状为准)。

瑕疵情况:一、房屋未腾空,但是被执行人配合腾房。二、房屋为按照经济适用房管理房屋,买受人需要按成交价格补交3%补交土地收益等价款。请意向竞买人自行前往不动产管理部门咨询,了解限购、过户及相关费用等政策。

2.权证编号情况:有

3.限购情况:受房产所在地限购政策约束的竞买人不得参与竞拍。竞买人务必在竞买前向当地房管部门详细咨询房产及土地限购、过户(包括经济适用房、两限房、保障型住房、商办类等房产)的相关政策,拍卖成交后需携带自本人申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料办理相关手续。违反上述规定参与竞拍导致无法办理交接的,按悔拍处理,买受人已缴纳的保证金不予退还,再次拍卖的,原买受人不得参拍。重新拍卖的成交价低于原拍卖成交价款的,该部分差价及产生的额外费用一并由原买受人承担,从原买受人预交的保证金中扣除,保证金数额不足的本院可责令由原买受人补交,拒不补交的,强制执行。

4.过户费用负担情况:标的物过户登记手续由买受人自行办理,拍卖标的物所涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定计算,所产生的税费依照相关法律、行政法规的规定由相应主体各自承担, 没有规定或规定不明的均由买受人负担;本次拍卖活动计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

5.物业情况:买受人应自行办理水、电等户名变更手续,可能存在的物业费、水、电、燃气、取暖等欠费由买受人承担

6.房屋户口不在执行范围内,竞买人自行了解。

(特别提醒:关于税费、学区情况,物业费、水、电欠费具体数额等请自行向当地的财税部门、房管部门、国土部门、教育部门、所在楼盘的物业公司等相关部门了解)

法院所展示的视频与照片仅作参考,具体以实物现状为准,请竞买人自行前往看样。

 

















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