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变卖  大兴中冀大厦1号楼B、C座(共169套)
北京市经济技术开发区荣华南路16号1幢B座、C座169套房产

起拍价2.4亿参考价 4.5亿

商业 变卖

  • 1室0厅

    -2-22/22层

  • 南北

    商品房

  • 32224.44㎡

    2007年

  • 房源编号107872
  • 单 价7449元
  • 证载用途商业
  • 区 域 大兴-亦庄
  • 所在小区 中冀斯巴鲁大厦
  • 保证金 2.4亿元
  • 拍卖时间 2023-02-06 10:00:00
  • 报名人数0人报名
距开始 00000000

李楠15313955522

法拍经理 /5年行业经验

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银行 最高可贷比例 利率 其他费用
中国工商银行股份有限公司北京九龙山支行中国工商银行股份有限公司北京九龙山支行 65%(成交价和评估值孰低值)首套LPR55点;二套LPR105点 由北京吉客安家信息技术有限公司(张经理13513915522)对接担保事宜。担保费为贷款金额2% 申请贷款累计1085人申请
中国建设银行股份有限公司北京中关村分行中国建设银行股份有限公司北京中关村分行 成交价与评估价孰低者原则,最高不超65%首套lpr加55点;二套lpr加105点 北京吉客安家信息技术有限公司(张经理13513915522)对接担保事宜,担保费为贷款金额的2% 申请贷款累计711人申请

小区图片

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小区介绍

中冀斯巴鲁大厦

  • 绿化率:35%(一般)
  • 容积率:暂无数据
  • 停车位:359
  • 小区户数:308户
  • 物业费:3.6元/㎡/月
  • 建造年代:2008年
  • 产权年限:70年
  • 物业公司:北京中实杰肯道夫物业管理有限公司
  • 开发商:中冀乐业(北京)房地产开发有限公司

小区房源特点

法院调查

拍卖标的调查情况表(房地产)

建议竞买人理性竞买

标的名称

北京市经济技术开发区荣华南路161B座、C169套房产

权证情况

法院执行裁定书

(2021)02396

房屋产权证号等证件

房屋所有权证:【X京房权证开股字第00317号】

国有土地使用证:【开有限国用(2005)22号】

标的所有人

中冀乐业(北京)房地产开发有限公司

标的现状

房屋用途

商业、酒店、地下车库

土地性质

出让

土地用途

商业

是否已腾空

不详

租赁情况

,北京中翼斯巴鲁宾馆有限公司于201011日至20291231(租赁期限20)承租(详见评估报告)

 

经营情况

不详

  

不详

权利限制情况

查封

被北京市第二中级人民法院查封

抵押

不详

优先竞买人

暂无

限购情况

是否限购根据由买受人自行到有关部门了解,如限购发生不能过户的一切后果由买受人自行承担。

提供的文件

1、《法院裁定书》;2、《协助执行通知书》;3、《拍卖成交确认书》4、其他 。

标的物介绍

建筑总面积

32224.44平方米

公摊总面积

不详

房产年龄

详见评估报告

装修情况

详见评估报告

房屋户型

不详

房屋楼层

22-2

房屋朝向

不详

周边配套

详见评估报告

其他说明

根据现场调查情况及当事人提交证据,本次拍卖标的已于2010年1月1日出租,承租人为北京中冀斯巴鲁宾馆有限公司,租赁期限20年,自2010年1月1日至2029年12月31日。租金为每年500万元,支付方式为当年6月30日前和12月31日前分两次支付(每次支付半年的租金)。根据现场调查,部分物业存在转租的情况,其中C座部分已由承租人转租。

特别情况说明

税费情况

因网络司法拍卖本身形成的税费,应当依照相关法律、行政法规的规定,由相应主体承担;可能存在的物业费、水、电、供暖等欠费均由买受人承担。(特别提醒关于税费、是否限购情况,物业费、水、电、供暖欠费具体数额等请自行向当地的财税部门、房管部门、国土部门、教育部门、所在楼盘的物业公司等相关部门了解)。

其他费用情况

可能涉及的房产税、增值税、土地使用税等情况,可自行咨询房地产有关部门。

 

















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