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浅谈南京秦淮开展的一场有温度的城市更新

吉客安家 2023-01-12 15:00
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  城市更新,是城市发展的永恒命题。

  在时代的激荡中,南京沉淀下的独特怀古气质和顽强生命力,如今也正以一场城市更新,焕新活力。作为南京极具代表性的老城区,秦淮区首当其冲承担起“城市更新”的重任。慧园里片区的更新模式、主城“硅巷”的率先探索等,充分展现了秦淮区的阶段性成果。可以说,秦淮区一直在城市更新的道路上踔厉奋发,笃行不怠。

  为什么要更新?

  2021年,国家“十四五”规划明确提出实施城市更新行动,“城市更新”首次写入政府工作报告,住建部发布“大拆大建”限令后,包括南京在内的多个城市成为全国首批城市更新试点城市,南京“城市更新”蓄势待发。

  2021年4月25日,南京市公布《城市更新试点实施方案》,围绕居住类地段、生产类建筑、公共类空间和三者组合形成的综合类片区四种类型开展试点。

  在大部分人的观念中,更新改造意味着推倒重来。对于南京老城区而言,因资源配套的成熟性,“推倒重来”极不现实。以民生关切为基点,从道路环境、居住环境、城市治理方式等各方面进行城市更新,是实现可持续发展的需要,也是南京打造宜居城市、美丽家园的题中之义。

  为什么是秦淮?

  城市更新是一项长久工程,对于人口密度大、功能承载多、环境容量小的老城区,向存量空间要增量价值是一种新的期待。

  秦淮区是南京的主城核心区,自古便是南京的地理之心、文化之心。这里不仅拥有全市21%的全国重点文物单位、65%的历史文化街区,也拥有“中华第一商圈”新街口。因此,秦淮城市更新的特点,特别是居住类地段,难度大、数量多、样本全,也因此,秦淮区的“更新”对整个南京的更新都极具示范意义。

  秦淮为真正“盘活”老城区产业经济活力,让“黄金地段”释放“黄金效益”,还以城市硅巷为抓手,不断盘活老城创新空间。南京的城市更新,首先是秦淮。

  为什么是壹城中心?

  城市是“活的”,城市新的活力不仅限于住宅、商业,还在于城市规模、产业发展等多个维度。对旧的商务楼宇改造,则是城市更新的重要组成部分。

  壹城中心便是秦淮区通过更新改造实现“逆生长”的老旧楼宇之一。其前身扬子大厦建于1997年,是新街口地区90年代商务楼宇代表。

  壹城中心改造升级是壹城集团贯彻落实区委、区政府实施老旧楼宇改造、打造总部经济,在新街口核心区实施产业类载体城市更新的首个示范项目。该楼宇的成功改造并投入运营,标志着秦淮区实施城市更新、优化高端产业载体、助推产业提档升级的楼宇迭新时代正式启航。

  传承与创新相结合,保留城市的温度,让旧地标随着城市更新融入现代都市生活,成为城市新的地标,是有文化积淀与都市繁华的秦淮更新发展的“正确打开方式”。

  

(责任编辑:李方)

编辑者:admin

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