法拍房因为具有价格上的优势，让不少准备购房者心动。可是有少部分人因为在购买之前，不了解法拍房的详情。导致购房之后出现各种问题，甚至陷入了法律纠纷。那么购买北京法拍房需要注意哪些问题呢？下面是这方面的内容介绍。

1、了解房子是否有多次查封或者多重债权的情况

有的法拍房已经被多次抵押，甚至已经被法院查封了好几次。法院之间有个法律概念叫优先处置权。意思是：哪一家法院先产生和该房产有关的诉讼，该法院就有优先处理该房产的权利。如果该房产涉及几起经济纠纷案，那么即使法院已经将这套房产拍卖，但如果该套房产涉及其他债务，另一家法院已经受理该案件的。这套房产很可能又会重新涉入法律纠纷当中。

2、是否有租赁的情况

购买该套法拍房，要了解该套房是否有人正租住在里面。如果有人租住在里面，那么根据物权法的“买卖不破租赁“的条例，租户在合同期内，有权继续居住在里面。买房者不可以强行搬入该房子。

3、是否可以办理户籍迁入

如果以前的房主户籍已经落入这套房产上，那么后来购房者的户籍是无法落户该房产的。如果这套房子是学区房，那么这个问题就要高度重视了。花了钱买该学区房，却办理不了孩子的落户，那样就很无奈和遗憾了。

4、了解该套房的税费以及其他欠费情况

有时候北京法拍房的价格，并不包括房子所欠的税费以及其他欠费。有的房主已经拖欠了多年的物业费、水电费等。这些费用如果时间长了，也是一笔不小的购房成本。购房前一定要了解这些情况。

经过以上内容可以看出，购买北京法拍房需要注意的问题包括：了解房子是否有多次查封或者多重债权的情况、是否有租赁的情况、是否可以办理户籍迁入、了解该套房的税费以及其他欠费情况等。 北京吉客安家信息技术有限公司是国内垂直于司法拍卖房产及大宗不良资产投资拍卖平台。需要购买北京法拍房的，请选择北京吉客安家信息技术有限公司。