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法拍房能否可以捡漏?北京法拍网为您揭秘!

吉客安家 2021-06-09 13:39
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法拍房近年来因为价格低、有些地区不 限购而备受关注,甚至很多房子的价格比市面上要便宜过半,经常有购房者抱着捡漏的心思去购买,结果反而把自己坑了,在上海张先生原本500万的价格可以拍到一处房产价值800万的房产,但是拍下之后,很快发现原房主和第三方签署了一份长达20年的租赁合同,“并且租金一次性付清了”,也就是说虽然他买下了这套住宅,拥有了房屋的所有权,但是20年的使用权已经归属于别人了。看到上述例子大家有没有觉得很可怕,但是法拍房真的不能购买吗?当然不是,如果做足了功课再去购买不仅不会吃亏上当,还可能会“捡到宝”,我们在购买的时候需要注意什么呢?北京法拍网告诉您!


 北京法拍网在这里提醒大家:一定要在过户之前确定缴纳的费用,因为这些税费全部是由买家承担,很多人就是没搞清楚所以吃了大亏。其次就是一定要实地考察了解房子的具体情况,照片是不能把房子全 面展示清楚的,看里面设施是否齐全、建筑结构有没有拆改、有没有违法建筑等。看自己有没有购房的资格,虽然大部分城市是不 限购的,但是北京现在是限购的,竞拍前一定要确认自己有没有购房资格,绝大多数的法拍房都是需要付全款的、基本只需要缴纳契税,交易周期也比较短,适合刚需人群。重要的一点了解清楚房子是否有使用人、有没有占房,占房人有没有居住权等,这些人和原房主的关系等等。自己不了解这个法拍行业尽量选择专业的公司辅助我们购买,吉客安家房源众多都是经过查验的可靠房源。


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编辑者:youhua

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