法拍房是法院拍卖房产的简称，是业主（即债务人）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，遭法院强制执行拍卖的房屋。 房产司法拍卖不同于普通的二手房，一般的二手房交易之前也要调查清楚房子有没有存在质量问题，水电物业等费用是否结清。还有没有抵押及贷款.... 房子拍卖好多都是背景复杂，有的涉及多法院查封，有处置权的法院才有权拍卖。所以，买这种房子更需要找个专业的人来帮你做好这些前期的工作。中介的主要经济来源就是中介费。中介费的收取标准是正常住宅一般是总房价的百分之三。就是前业主付百分之一。买主付百分之二。法拍房相对比较麻烦，风险更大，对中介业务能力要求更高。所以中介费这块儿，只要是帮人家把事情都办好的情况下，就按百分之二正常儿没。如果有特定的约定就另当别论了。 无论是用作自住或者是投资，买房带来的问题可大可小，房地产拍卖就更不用说了，小到物业水电费滞交，大到有人居住，20年长租约等问题，要解决起来就不是那么简单的了。 而助拍机构的意义就在于此，可以给大家分享一下自己日常的工作内容：从事前尽调开始就为你评估房源是否值得购买，做个详细的费用预算表；拍卖过程也会按照客户的要求控制拍卖成本；竞拍成功之后有需要的话可以协助房屋腾房手续，实现快速出证，无忧腾房。 这也是为什么即便很多人可以自己参拍但仍选择助拍机构，一来不只是买房成本的控制问题，还节省了更多私人时间去赚大钱，二来因为有专业的人士参与，进一步降低了法拍房的风险。 买房要中介费，买法拍房要服务费，省不了。法拍房可以自己直接购买，但是购买法拍房你要查清楚这个房源有没有问题。 主要是要查看是否有多头债权，多次抵押，多方查封。是否有恶意租赁。是否有高额欠费。是否户存在户籍问题。是否暗藏的天价过户个税等问题才行。其次你要准备好贷款这些才行。 如果购买者啥都不懂，建议找委托中介购买，虽然交点手续费，但是什么事请都办好了，更加省事省心一些。现在市场都是很透明的，中介费一般都是一个点，看地区而定。中介费也是可以商量的。 文章来源于网络，如有侵权，请联系删除 中介(1)中介二手房按揭服务费(1)买二手房中介费给早了(1)儒房地产中介靠谱吗(1)卖房中介费一般是多少(1)房子中介费一般是多少(1)房屋中介费用(1)把房子卖给中介划算吗(1)通过中介买二手房需要什么费用(1)