参与法拍房拍卖的时候，很多人理所当然的认为在购置法拍房会认为法拍房的成交价就是最后房产的实际交付成本，而当拍下以后走过户流程却发现还需要交纳很多种契税税费，有人甚至交税后甚至高于二手房，那么，在法拍房的成交后还需要交纳哪些费用呢？那么就来细数一下吧。当然，具体税费由谁承担，

承担多少还是要根据拍卖公告里写的或询问当地的税务窗口

一、契税

    住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。

二、营业税

    2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的5.6%。

三、个人所得税

一般卖方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交。

五、普通住宅免征

非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。

六、印花税

总房款的万分之五。

七、交易手续费

平方米数*3

八、产权证工本费

约80元。

九、特殊房产性质税费

真正的坑来了，比如一类二类经济适用房，等政策划拨的房产，一类经济适用房除与普通商品住房一样缴纳契税、个税、增值税及附加外，还需要缴纳综合地价款。具体表格参考如下