司法拍卖房产普通个人也是可以买的，而且房产拍卖价格一般比市场价低。法院也保证房屋过户到你名下。 不过在参加之前有几点需要注意下： 1.房屋权属可能存在某种瑕疵，比如未交齐土地出让金。 2.没有房产证，或暂未办理或者没法办理 3.未交清物业费，取暖费等 3.房屋里面带有租客，签了很长合约，长期租赁。 4.参加竞拍后，一旦成交。不能办理按揭贷款的，需要在很短时间内补齐房款 法拍房源（阿里拍卖）分为限购和不限购两种，具体依照房产情况与当地的政策！ 1、对于有限购的法拍房来说，在没有购房者资格的前提下，请不要跟拍，就算是房子拍下来了，没办法过户的话，房子还不能算是你的，弃权则被罚保证金。 2、对于没有限购的法拍房来说，在没有购房资格的前提下，还是可以跟拍的。 法拍房需要注意哪些？ 1、实地看样。 实地看房，法院会安排相应的对接人，安排实地看房，若是没有实地看房，参拍的也是被认定已实地了解该拍卖房屋的情况； 2、产权情况。 是否已经取得房屋产权证（即：不动产证），若是还没有办理房产证的房子，第一道办证的费用也是由拍卖竞得人出资办理的；产权的抵押情况，法院会出具房屋权属调查报告，上面有详细的抵押情况； 3、租赁情况。 房子是否存在出租，若是存在租赁合同纠纷，依照买卖不破租赁的原则，法院也没有权利去强制交房，若是拍的房子，存在较长的租约（租约最长不超过20年，在法律的允许范围之内），租赁期过长的就别买了； 4、税费及其他费用情况 税费情况方面，依照房屋的具体情况对应征收的税费，法院也会给出相关的证明，其中包含契税、增值税、个人税得税等； 其他方面的费用:如物业费、水电费等是否有欠费，以及相应的滞纳金； 5、腾房情况。 拍卖房是否腾空，若是房子里面原来的业主没有被腾空，后续交房期限也会被拖着，直至法院强制腾房为止，但就是怕老懒，宁愿死里面也不让你顺利拿房。 6、区分可贷款和全款的情况。 对于房屋拍卖大部分是要全款参拍的，但也有不少房源可以贷款，在参拍房产拍卖之前（购买之前）需了解清楚，切莫盲目跟拍，到时候全款拿不出来导致违约。 文章来源于网络，如有侵权，请联系删除 参加法会后生病(1)各种法事有没有用(1)学法的人有什么特征(1)普通人怎么买得起房(1)普通人怎么练法术(1)法拍房二次流拍后怎么办(6)法拍房流拍后怎么办(5)法拍房税费 包括哪些(1)考法考有什么用(1)