目前法院房屋拍卖分三步走 一、第一次网络拍卖，可在评估价基础上降价百分之三十。 二、第一次流拍，可在第一次起拍价基础上再降百分之二十。基本到这一步，一套司法拍卖房产几乎降价近一半，正常情况没有没人买的可能。 三、如果依旧流拍，那么可以以第二次流拍价抵偿申请人相应债权，也就是以物抵债！抵给申请人。 以上三样走完，如果连申请人都不要这个法拍房源，你才有可能暂时保下来这套房产。 司法拍卖是有具体流程的，目前的拍卖流程是首先经过公告进行第一次拍卖，如果第一次没人竞价，那么可以选择降价进行第二次拍卖，如果第二次还是没有人竞价，这个时候申请执行人也可以接受抵偿，以物抵债，如果不接受抵偿，还可以进行变卖。最终如果还是没有人买，那就是变卖失败。 房产都是按房本面积及是否满五年来交税的，和正常买房一样，契税 （营业税 个税）。除此之外你还要交拍卖佣金。 通过房屋司法拍卖的房子在办理产权手续时，买卖双方最高得付11.6%的相关税费。根据规定，住房面积在90平方米以下的普通住宅，通过司法程序所得，买方要出3%的契税（若是买方唯一一套房，按1%收取）；面积在90平方米以上144平方米以下的普通住宅，家庭唯一住房，买方付1.5%的契税，非家庭唯一住房，要交3%的契税；面积在144平方米以上的非普通住宅（含别墅），买方交3%的契税。 拍卖佣金是指拍卖人按拍卖成交价的一定比例向委托人及买受人收取的服务费。根据《中华人民共和国拍卖法》的规定，拍卖人可以向买受人收取不超过成交价款5%的佣金。艺术品拍卖收取佣金的比例按照国际惯例一般为10%。 文章来源于网络，如有侵权，请联系删除 两万法院会拍卖房子吗(1)什么条件房子法院不能拍卖(2)法院拍卖房子可以考虑买么(1)法院拍卖房子流拍了怎么办(4)法院拍卖的房子多久能卖出去(1)法院拍卖的房子容易卖吗(1)法院拍卖的房子怎么处理(1)法院拍卖的房子都能卖出去吗(1)自己可以拿房子到法院拍卖吗(1)