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竞拍低价北京法拍房,如何有效规避风险?

吉客安家 2021-12-24 14:16
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 房子承载了人们对于美好生活的向往,大家都想要拥有一套属于自己的房子,是很多人打拼的希望。近年来法拍房吸引到越来越多的关注,成了购房者的一种选择。但是捡漏法拍房真的靠谱吗?跟普通二手房到底有什么区别?购买北京法拍房可能存在什么风险?一般法拍房的来源很简单,一般就是商业贷款无法偿还,购房人的房产就会被强制拍卖。其次就是民间借贷、司法没收产生、无主财产这个很容易理解就是没人认领的房产。有明显的区别就是购房资格,现在北京很多房产都是限购的,需要缴纳5年的社保或者完税证明,购房的费用价格比较便宜、购房流程也不相同、购房的渠道也不一样、付款要求、以及入住时间等。


很多人抱着想要捡漏北京法拍房的目的,看到便宜的就想要入手,找了很多的黑心中介,没成想买到价格其实并不便宜,有很多的税务费用,甚至还有很多没有购买成功,手续费用不给您退。有些竞拍价格特别高甚至比单纯的购买房子更贵,这样就得不偿失了。选择机构一定要正规,可以避免很多的风险,比如房屋租赁风险,因为现在有很多的房子,房主租赁了好几年,买家购买了也没有办法。其次债权风险,是指在房产拍卖前就已经抵押给了债权人,如果属实会受到法律保护。然后就是交易成本过高,法拍房的税费一般来说是买家和被执行方各自承担,并且购买之后是不支持退款的,如果您要反悔缴纳的保证金就不支持退还,还需要支付拍卖产生的费用损失。


想要低价竞拍北京法拍房,选择吉客安家可以有效地为客户规避风险,尽量帮您选择适合低价的房产,让您花少的钱,办大事!


编辑者:youhua

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