竞拍前请大家务必遵照《竞买公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、税费及欠费情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，因此大家需理性竞拍。那么下面我们就来简要介绍一下。 1、产权是否清晰，是否有纠纷 很多法拍房，是由于债务人无法偿债而被拍卖房产，如果房东的人品可靠，只是暂时资金周转困难，那还比较省心。 要是房东因债务问题跑路，那么你拍下他的房屋，入住后可能遭到其他债权人的追讨，碰到不讲理的人很麻烦，所以这个风险不容忽视。 2、房子的居住、出租情况 有的房子，在法院拍卖之前就存在租赁关系，这种是受法律保护的，竞拍成功后也要遵守买卖不破租赁的原则，允许租客使用到租期结束。 要是租赁时间不长还好办，可以先和租客协商，给与一定的补偿和搬家补贴费用。最怕的是那种恶意租赁，房东故意把租赁合同签的很长，购房者买下了也无法搬进去住的。一般情况下，法院不会强制腾空，购房者还需要另立民事案件进行处理，那就很麻烦了。 3、户口问题 很多时候，法拍房是有原户主落户的。房东的房子被拍卖后，要是不愿意配合竞买人办理户口迁出手续，法院也没有强制其迁出的权利。那么你在落户当中就会遇到很多麻烦，如果你是冲着学区房去买的，就要当心了。 房产拍卖行(1)房产网上拍卖平台(1)拍卖共有房产(1)法院拍卖房产(8)法院拍卖房产过户税费(2)竞拍房(1)竞拍法院拍卖房产技巧(1)阿里拍卖房产不能过户(1)阿里拍卖房产怎么过户(1)