法院房屋拍卖的流程如下： 1、到房管局查封被执行人的房屋产权。 2、委托评估公司对法拍房源的价值进行评估。 3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。 4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。 5、拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。 6、无人竞拍或者拍卖失败的，法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%，再次委托拍卖公司拍卖。 7、二次拍卖仍失败的，法院可以在此基础上再降价拍卖。对房屋司法拍卖，最多可以进行三次拍卖。 8、拍卖房产一旦成交，拍定人当即付款，即完成了房地产拍卖的权属转移。买受人从拍卖行或执行法院领取房产权利转移证明后，就取得了该房产的所有权或使用权。 法律依据： 《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三条 人民法院拍卖被执行人财产，应当委托具有相应资质的拍卖机构进行，并对拍卖机构的拍卖进行监督，但法律、司法解释另有规定的除外。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第四条 对拟拍卖的财产，人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。对于财产价值较低或者价格依照通常方法容易确定的，可以不进行评估。 文章来源于网络，如有侵权，请联系删除 司法拍卖房产(3)拍卖房法院裁定书多久出来(1)法院房产拍卖流程(1)法院执行拍卖房子流程(1)法院拍卖房产(8)法院拍卖房子流程时间(2)法院拍卖房子需要多久(3)法院拍卖的房子新规定(6)法院评估拍卖最新规定(2)