北京司法拍卖房是否限购的规定如下： 1、法院委托拍卖是一种市场行为，涉及到买与卖，都适用限购令。 2、如果拍卖房产的人不符合条件，那么房产就不能过户。 3、但是在实际操作中，法院如果出具了《裁定书》和《协助执行通知书》，那么这是一种强制过户的行为，各区的房地产交易中心一般都是配合，会准许过户。 注意事项 1、容易惹上其他债权纠纷。有的房子可能存在其他债权人，如被抵押或者一房多卖的情况。 2、其次，买房人看房不方便，法院通常只对明显的瑕疵进行简单描述，很可能会碰到存在瑕疵的房产，并且所有税费均要买家承担。 3、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条明确规定，在执行程序中，被执行人的财产被查封、扣押、冻结后，人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。 4、司法拍卖房屋拍卖流拍后，还会进行两次拍卖的，如果是三次流拍了，那么就只能进行变卖，此时，再无法成交的话，就只能选择以房抵债了。 北京2017年3月17以后关于司法拍卖的房子有新规定，就是你有北京市购房资格才可以买拍卖的房子，如果你没有北京购房资格，是不可以参与竞拍的，要不了就是拍上也不能过户了。现在北京的拍卖房一般是在京东或者淘宝上拍卖，要先交保证金，大概是房子的百分之十，拍卖成功后，法院有判决书，付完全款后就可以带着判决书去缴税了，以后就可以去地区的过户大厅过户了。 法院将房子委托给拍卖公司，拍卖公司再公开竞买确实未审查购房人资质。同时在房屋管理的实际操作中，对于司法拍卖的房屋，确实不受限购的限制。但竞买者需承担全款购房、交易时也要缴纳20%的个税，此类房屋往往产权关系复杂，竞买人面临多重风险。 对于竞买人的资格，北京拍卖公司工作人员表示，但最好是符合限购条件。之前就曾经发生过有的竞买人竞拍成功过不了户的情况。因房子位于原崇文区，竞买人到当地房管局进行产权登记时，因没有购房资格办不下房产证。 为此拍卖公司现在都会建议竞买人在交纳保证金之前，自己到所属房管局进行咨询，自行承担可能面临的风险。 2020北京司法拍卖汽车(1)北京司法拍卖的车过不了户(1)北京司法拍卖网官网(1)北京小客车司法拍卖网(1)司法拍卖中止的情形(1)司法拍卖增加幅度规定(1)司法拍卖暂停条件(1)司法拍卖法律最新规定(1)法院人员不得参与拍卖(1)