北京的法拍房大部分是可以做按揭贷款的(变卖阶段的法拍房除外)，贷款政策和二手房贷款政策相同。

变卖阶段的法拍房必须全款，报名时就需全款缴纳。

法拍房的贷款，相比二手房的按揭贷款有很大的优势：

1、批贷快，基本上批贷放款在3-5个工作日内即可完成；

可贷成数：

首套：普通住宅可贷成交价的65%，非普通住宅可贷成交价的60%

二套：普通住宅可贷成交价的40%，非普通住宅可贷成交价的20%

2、只查一次征信，二手房按揭需要查2次征信，批贷1次，放款1次。

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