“法拍房”的几个潜规则相信大家是了解的：房屋权属可能存在某种瑕疵，如未交齐土地出让金；没有房产证（或暂未办理，或无法办理）；未交清物业费、取暖费；房屋里面带有租客等等情况，这些法院是不负责解决的，如果参加竞买，这些东西要由竟买人自行承担和解决。那么如果房内有人拒不腾房我们该怎么办？ 房内居住有人会可能是两种身份： 身份一，原房主居住，拒不腾房法院在拍卖后，房本已过户，原房主是无房子的使用权的。可先与原房主协商让其腾房，若坚持不退，可报警，这也是最简单粗暴的方法。 身份二，租客，拒不腾房买卖不破租赁，租客不腾房也是不违法的。这也是比较棘手的。若在拍卖之前没调查好遇到了这种情况。因此建议大家：先找到租客商量，询问他是想继续住，还是选择拿回剩余的租金。如果租客想继续租下去，法院会喊来竞买人，大家协商解决；但若租客选择后者，法院会把拍卖款中的一部分钱作为租金直接退还给租客，然后令其搬离。即便租客继续租住，那么相应的租金，法院也会从拍卖款中留出来给受买人，所以完全没必要担心。 法拍房收房(1)法拍房有人故意抬价吗(5)法拍房有租户怎么办(1)法拍房没人拍怎么办(1)法拍房清房(1)法拍房腾房(1)法拍房腾房绝招(2)法拍房腾房问题(1)法拍房过不了户怎么办(1)