法拍房捡漏毕竟数量有限，参与法拍房捡漏也是博运气。运气好没人抢，可能低价买到房子；但如果有多人竞拍，则要适可而止，否则拍出高价房得不偿失，因此在拍卖前，要提前设定一个最高可接受的心理价位。如果超过心理价位，要及时停止加价行为，不能跟风攀比竞拍。那么法拍房的房源一般都有哪些分类？ 法拍房的房源分类 根据房产被法院查封的原因，法拍房的房源可分为以下四类： 第一类是银行按揭违约产生。当购房者贷款购房，却无法如期如数偿还贷款时，银行会向法院提出民事诉讼，要求贷款人就被抵押的房产拍卖变现来偿还贷款。在居民杠杆率攀升，市场整体处于下行阶段的背景下，银行按揭违约已经成为法拍房最大的来源。由于银行掌握原业主的房产证和土地证，这类房产后续过户及债权债务风险相对较少。 第二类是民间借贷违约产生。债务人和债权人自主签订合同，约定债务人将自有房产抵押给债权人并取得借款。如果债务人在约定的时间到期后无法按时还款，根据《担保法》的规定，债权人不能直接取得抵押房产，需向法院申请债务人还款，并出示抵押或借款协议，要求法院在执行阶段拍卖债务人的房产来还款。由于民间借贷行为规范性和透明性较差，因此后续产生纠纷的可能性较大。 第三类是财产没收产生。财产没收也称司法没收，比如在刑事案件中有判决没收犯罪嫌疑人个人全部财产，如果财产涉及不动产，该不动产依法可进行拍卖，变现后的钱收归国库。这类房产多涉及刑事诉讼，可能存在与凶宅、风水等方面相关的一些瑕疵。 第四类是无主房产。无主房产即没有所有人或所有人不明确，权属长期无法确定的房产。由人民法院判决宣告为无主财产的房产，依法收归国家所有或集体所有，也可进行拍卖，但实际生活中这类法拍房比较少。   企业分类信息网(1)南昌法拍房房源公告(2)地区分类信息网(1)成都法拍房房源信息网(1)昆明法拍房近期房源(3)法拍房哪里有房源(4)法拍房源(3)法拍房源哪里可以查(2)法拍房限购么(1)