二手房竞拍必须先交保证金。拍卖保证金通常由两部分构成，即竞买保证金和成交保证金。所谓竞买保证金，是指竞买人为办理竞买手续并出席拍卖会而缴纳的保证金。它要求竞买人应当按照与拍卖人双方的约定，按时参加或委托其代理人参加拍卖活动，如果违约缺席，委托人或拍卖人有权没收其竞买保证金，也就是拍卖保证金总额中的一部分。在这里，竞买保证金的作用在于防止竞买人无故不参加约定的拍卖活动，弥补其违约行为对委托人和拍卖人各方面所造成的损失。那么房产拍卖时保证金被没收的常见原因都有哪些？ 常见原因： 1、头脑发热，抬价过高，后悔了 2、没有购房资格，拍下后无法过户 因为竞拍时，拍卖平台即阿里京东是不会对你的购房资格进行审查的，所以需要你对你自身的购房资格有一个清晰的判断。以前也有过一个案例，一个竞买人有一套绿本房（村集体土地），有一套红本房，他以为绿本那个不算，红本才算，结果过户时候卡壳了……所以如果想做的保险一点，可以去产权中心查询下。 3、尾款不及时 对于第3点，一般的尾款不及时是不太会导致保证金没收的，因为法院也不会急着去做这个恶人，只是不要太过分。 4、其它原因 其它各种原因：比如拍下来发现房子有些方面原来达不到自己的期望，常见的就是学位，还有质量问题，这就需要我们做好各种调研和准备工作。   关于可以没收保证金的解读(1)投标保证金没收后如何处理(1)投标保证金没收的规定(1)投标保证金被没收(1)没收保证金法律依据(1)没收保证金由谁决定(1)没收保证金的决定机关(1)没收保证金的情形(1)没收的投标保证金归谁所有(1)