《国家税务总局关于拍卖行取得的拍卖收入征收增值税、营业税有关问题的通知》在1999年3月11日由国家税务总局颁布。 对拍卖行受托拍卖增值税应税货物，向买方收取的全部价款和价外费用，应当按照4%的征收率征收增值税。拍卖货物属免税货物范围的，经拍卖行所在地县级主管税务机关批准，可以免征增值税。那么下面我们就来简要说明一下法拍房的契税和所得税。 契税 契税的纳税人为不动产和买受人。 （一）拍卖房屋 根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税[2016]23号）的规定，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买家庭的第二套住房。 对于不符合上述优惠条件的，按3%税率计算征收。 （二）拍卖土地 按3%税率计算征收。 企业所得税 被执行人需按《企业所得税法》规定，将财产转让收入并入当年应税所得计缴企业所得税。 篇幅所限，本文仅能针对司法拍卖中被拍卖人为公司的情形，在一般规定下进行解读和总结，欢迎房地产企业及律师同仁就有关个案与我们一起探讨。同时，对于房地产行业，土地增值税是较为复杂且税负较重的税种，因此本文专门对南宁市土地增值税核定征收的情形、征收率等有关规定进行介绍。     北京法拍房契税一律3(1)法拍合同房交两遍契税(1)法拍房 各自缴纳税费(1)法拍房买卖双方税(1)法拍房二次契税(1)法拍房交契税(1)法拍房契税未满2年需缴纳(1)法拍房申请契税减半(1)法拍房补缴契税(1)