法拍房目前税费缴纳有两种方式：第一种为买受人承担税费，即买受人要把买、卖双方所有税费进行承担；第二种为买卖双方各自承担税费。因此拍卖之前需要向二手房中介或者国税、地税机构了解清楚当地税费缴纳情况，尤其是商业性质用房，此类税费比重较高；关于房屋的水电费等杂费，可以向物业进行询问，过户时缴纳即可。 契税(买方承担)：唯一首套住房并且面积低于90平以下的为1%，90平以上的为1.5%2：非首套住宅统一都是3%（不管面积）个人所得税（卖方承担）： 1、满五唯一住房，免征（房主必须本人到场承诺） 2、其他情况，拍卖房产为3%增值税及附加 （卖方承担）： 1：普通住宅满两年以上，免征 2：普通未满两年，房价全额X5.65%，非普通未满两年全额x5.65%，满两年差额X5.65%。买方契税不变（同上）卖方就没个税了，增值税及附加为差额的5.6%，然后多了一项土地增值税：成交价X5%或（转让收入-扣除项目金额）乘以四级超率累进税率） 扩展资料 购买法拍房注意环节： 1、竞买人应当向当地人民法院(法拍房 统一账号)交纳保证金。保证金的数额一般不低于评估价或者市价的百分之十。 2、竞买人凭银行进账单及人民法院财务收款凭证到拍卖机构办理竞买手续；网络交纳保证金人数1人，就可以举行拍卖会；拍卖成交后，买受人交纳的保证金充抵价款， 其他竞买人交纳的保证金在 三-五个工作日内退还。 3、拍卖成交后，拍卖机构制作拍卖成交确认书及拍卖报告。拍卖成交确认书对付款时间、拍卖财产的交付等严格按约定或者法律规定执行。拍卖报告应包括拍卖公告、拍卖须知、竞买情况、拍卖结果、成交确认、拍卖笔录等详细情况及相关副本。 4、拍卖机构应在拍卖成交后几个工作日内，向人民法院对外委托管理部门移交拍卖成交确认书、拍卖报告及相关材料，对外委托管理部门在接到拍卖成交确认书、拍卖报告后三个工作日内将拍卖成交确认书、拍卖报告及相关材料移送业务部门。 5、拍卖成交后买受人应当在人民法院规定的期限内将价款全部汇入指定的账户。 6、支付拍卖机构服务费。服务费包括了工作人员前期调查、寻求客户、组织拍卖等发生的实际费用。如果通过二手房中介签约的客户，客户还要支付中介费。 7、受人全额交付价款后，法院业务部门应在十个工作日内制作出裁定书，送达买受人，并在裁定书送达后十五个工作日内办理拍卖财产的交割手续。至此，一套拍 卖的过程就算完成了。参考资料来源：阳光热线问政平台-只有购房合同的司法拍卖房过户税费问题     法拍地如何交税(1)法拍房一直流拍怎么办(1)法拍房与二手房的区别(1)法拍房二次流拍后怎么办(6)法拍房流拍后怎么办(5)深圳法拍房(4)电商缴税法(1)纳税法(1)长沙法拍房(1)