一般由买房之人出！除非双方有约定各出一半，或者卖方出！据我多次买房经验一般由买方出！卖方得卖房金额多少万！其他不管这个税那个税！ 5年以里的房子要交营业费5.55%，过户费有契税1.5%-3%,您买的房子超过指导价格,交3%，土地转让费用1%，交易登记费80，交易手续费6元/平米，印花税0.1%，个人所得税1%(受拍方缴纳，有交20%的时候要看受拍方的情况)，拍卖手续费3%(受拍防缴纳)，办贷款的手续费一般公司收费600，还有一个评估公司收评估费用0.5%，如果是公积金贷款还有担保费约2%。 关于司法拍卖税费承担的问题，涉及以下几个方面： 1、竞拍公告和相关公示信息是具有法律效力，标的物的情况都会有注明。再买受过程一定要详细阅读竞买须知、竞卖公告，一般情况拍卖人都会注明税费承担方式。（本人很少碰到未注明或者含糊不清的情况如果楼主能把链接发过来看一下那就更好了） 2、关于司法拍卖相关费用和过户税费的问题 房产因其特殊性，各地有限售限购、满5满2，各地税收情况都不一样。很难有一个统一的标准，如我所在城市（昆明）所有司法拍卖取得的房产在征收个人所得税统一按照3%最高限征收。且司法拍卖税费均由买受人承担。 而且房产又分为住宅性质和非住宅性质，需缴纳的税费不一样。住宅性质的房产满2年差额征收营业税，满5年免征营业税，土地增值税免征；个税、契税、印花税的征收费率也不一样。说起来比较复杂。 还有一方面是土地性质，又可以分为国有土地、集体土地、划拨、出让等多种土地产权情况。一般来说，购买房改后开发商建盖的房产土地均为出让性质，因此无需缴纳土地出让金。如果土地性质是划拨方式取得，在办理不动产证的时候就需要缴纳土地出让金，具体费率根据土地用途不同而不同。司法拍卖集体土地性质房产（非集体组织成员）不能过户。   100万房子过户费多少(1)二手房过户费(1)二手房过户费怎么算(1)商品房过户费怎么算(1)房产赠与过户费用(2)房产过户(1)房产过户费(1)房产过户费用(2)过户费(1)