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司法拍卖评估价格值得人们参考吗?

吉客安家 2020-06-24 13:46
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答案是肯定的,作为第三方专业的评估服务公司,都是具有相当的专业水平和规模,还要符合各种不同标准的专业资质才能入围法院作为法定的第三方服务机构。 按法律程序出具的评估报告,如果没有违反法定的理由,一般结果都是纳入作为法定依据的。如果对评估结果有异议的,依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》只有当事人或者其他利害关系人有明确证据证明评估机构不具备相应的评估资质,又或者是评估人员评估程序中存在违法行为的,只有这些才符合申请重新评估的条件。 需要明确和说明的是:执行司法拍卖的目的是为了能尽快最大限度的保护申请执行人的债权权益,而对拍卖财产进行的评估,只是辅助法院根据评估结果确定拍卖保留价的手段,评估价格并不等于交易价格,最终成交价格仍需经由市场公开竟卖去检验。另外依据评估拍卖的相关规定,首次拍卖一般是会以评估价的80%作为保留价,如首次拍卖不成交,则每次拍卖可再降低20%,如三次都不成交的,法院可以发布变卖公告或由申请执行人选择以物抵债的方式维护权益。 肯定是值得参考的,一般拍卖会的价格往往作为一件类似物品价格的重要的参考。但实际上往往高于市场价。 1.评估价格评估价格是拍卖的前置程序。法院应当委托依法成立、具有相应资质的资产评估机构对其进行价格评估。 2.确定和委托拍卖机构对拍卖机构的选定,应依照《最高人民法院关于冻结、拍卖上市公司国有股和社会法人股若干问题的规定》(以下简称若干规定)和最高院作出的统一由法院技术处委托的规定办理。拍卖上市公司的股份,应严格按照《若干规定》的规定办理。法院不应依职权选定拍卖机构。法院拍卖其它财产,首先应采取当事人主义。双方不能达成一致的,法院再依职权选定拍卖机构。拍卖机构确定后,法院与拍卖机构进行协商,签订《委托拍卖合同》。委托拍卖合同必须是书面的,应当载明拍卖的标的、拍卖佣金、拍卖价款的支付等必备条款。 3.发布公告与展示标的拍卖机构接受法院委托严格按照法律的规定和合同的约定进行拍卖公告和拍卖展示。对拍卖方案、拍卖公告等重大事项,拍卖机构应征求法院的意见,获得法院的同意和积极配合。 4.确定拍卖保留价在拍卖会召开之前,法院应当以评估价格为基础确定拍卖保留价并告知拍卖机构。拍卖保留价应等于或低于评估价,不能超出评估价。拍卖保留价是拍卖成交的最低价限,拍卖的最高应价低于保留价的,不得成交。如第一次拍卖无人竞买,法院根据市场情况,确定再次拍卖的保留价。 5.举行拍卖会举行拍卖会时,法院一般应派员到场监拍,并将拍卖情况记入笔录;拍卖机构亦可邀请公证员到场进行公证。拍卖成交的,由拍卖机构与买受人签订成交确认书,并即时钱物两清,或按合同的约定分期付款。竞买人分期付款的,应得到法院的同意。   司法拍卖价格如何确定(1)司法拍卖房产评估(1)司法拍卖流程(1)司法拍卖评估(1)司法拍卖评估价(1)司法拍卖评估价与实际价(1)司法拍卖评估费用谁承担(1)最高人民法院关于评估拍卖(1)法院评估拍卖最新规定(2)

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