人民法院拍卖的房产，办理过户遵守以下程序： 现场竞买成功后，买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金，并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。买受人再支付全部价款后，凭转让合同书和相关证明文件到不动产登记机关办理产权过户手续，取得不动产权证。 办理过户需要提交以下资料： 一、人民法院协助执行通知书; 二、人民法院民事裁定书; 三、人民法院委托拍卖书(法院委托); 四、拍卖成交确认书及发票; 五、私有房地产权登记申请书及身份证; 六、地税完税证明; 七、契税证明； 八、买受人的资料 1、买受人是个人的 （1）买受人身份证明(核对原件收取复印件); （2）买受人婚姻状况证明(核对原件收取复印件); （3）流动人口婚育证明(买受人为18-49周岁非本市户口的女性流动人员需提供，核对原件收取复印件)。 2、买受人是单位的 （1）工商营业执照或组织机构代码证(核对原件收取加盖公章复印件); （2）代理人身份证明(核对原件收取复印件)。 国务院 《不动产等级条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。 属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： （三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的； 第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： （一）登记申请书； （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； （四）不动产界址、空间界限、面积等材料； （五）与他人利害关系的说明材料； （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。 不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。 最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定 》法释〔 2004 〕 16 号第二十九条 动产拍卖成交或者抵债后，其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。过户税费缴纳，要注意。 房产过户手续的程序 1、双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气，并且申报成交价格。这个国家好算税。 2、房地产有关部门对有关文件进行审查，并在15日内作出生情书的书面答复。 3、房地产管理部门对房产核实还有现场评估。 4、房地产转让当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门核发过户证明单。     什么时候开始交房产税(1)什么时候开始全面征收房产税(1)住房房产税什么时候开始征收(1)房产税从什么时候开始计算(1)房产税估计什么时候征收(1)房地产税什么时候征收(1)房屋收税什么时候开始(1)新房房产税什么时候开始征收(1)河北房产税啥时候开始(1)