司法拍卖房产最大问题之一可能就是你付完款，办完所有权证后，可能得不到房子的真正使用权。房子可能有人住着，有纠纷，或者已租赁出去，可能十几年。这些是经常遇到的，法拍房子条款中有1条，以现状拍卖，也就是说当前房子存在的各种风险，买方是认可的，当然买方可能不知道，那只能怪你没有看清拍卖条款，没有多方面了解房子潜在的风险。这些问题只有买方自已处理或者起诉，要付成本的。 一般要看纠纷的种类，如果房子本来就有人承租着的，那就要怪自己拍之前没看仔细里面的内容，因为买卖不破租赁，这样的房子买来也一时住不了，只能收租金，或者以支付违约金的代价对租赁合同进行解约。至于拍卖之前房子涉及到抵押担保之类的问题，这些拍卖了后法院自会处理，有其他抵押存在的情况下，那些抵押权人只能向法院申请拍卖所得款项的分配。如果是之前房主赖着的情况，如果赖的人是年老、患病的人，现实中这种情况就会比较棘手，因为涉及到社会和谐稳定，法院通常也会比较难处理。 不过司法拍卖的房产，之前有多少纠纷跟您是无关的，因为您是通过法院拍卖程序取得的，因此房产拍卖以前因为此房产产生的一切经济纠纷跟您是无关的，法院有义务配合您完成房产过户。保证交给你的房产是不存在任何其他争议纠纷的。     司法拍卖房产(3)司法拍卖房产腾房期限(2)唯一房产离婚后法院会拍卖吗(1)拍卖房产纠纷(1)拍卖房纠纷收不到房子(1)法院拍卖房产(8)法院拍卖房产公告(4)法院拍卖房产流拍三次(7)法院拍卖房产流程(3)