司法解释第二十七条和第二十八条对拍卖的次数作了明确的限制性规定。不动产、其他财产权则可以拍卖三次，在三次拍卖仍然流拍的情况下，还应该考虑确定一定的期间，再进行一次变卖。如果上述努力都不成功，又不适合采取其他执行措施的，就应当解除查封、扣押、冻结，将该不动产或者其他财产权退还被执行人。将拍卖财产返还被执行人后，对该财产的拍卖就告一段落。当然，如果将来该财产升值，可以考虑重新启动拍卖程序进行拍卖。申请人也可以申请执行被执行人的其他财产。关于重新评估的问题，司法解释并没有采取完全放开的做法。司法解释第六条第二款仅规定，在有证据证明评估机构、评估人员不具备相关的评估资格或者评估程序严重违法的情况下，当事人或者其他利害关系人才可以申请重新评估。 依据“最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定”第六条二款：“当事人或者其他利害关系人有证据证明评估机构、评估人员不具备相应的评估资质或评估程序严重违法而申请重新评估的，人民法院应当准许。”如果当事人仅因选择鉴定机构时本人未到现场而主张推反评估结果重新评估的，该请求很难得到法院的支持。另外当事人对评估报告内容有异议的、由评估机构进行复核。 房地产评估的程序 1、明确评估基本事项 在受理评估业务时，由委托方提出评估目的，并将评估目的写在评估报告上。确定评估基准日以年、月、日表示。签订评估合同，它包括评估对象、评估目的、评估时点、评估收费、双方责任、评估报告等事项。 2、制定工作计划 3、实地查勘收集资料：实地查勘是房地产评估工作的一项重要的步骤，并要做记录。 4、测算被评估房地产价格：为求得一个公平合理的价格，以一种评估方法为主，同时以另一种或几种评估方法为辅，以求互相对照和检验修正。 5、综合分析确定评估成果 6、撰写评估报告。     公告时评估报告过期(1)由于评估报告已到期(1)评估报告怎样延期(1)评估报告有效期的规定(1)评估报告有效期过期了怎么办(1)评估报告的有效期为多少(1)评估报告的有效期依据(1)评估报告超过有效期(1)评估报告过期后怎么办(1)