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北京法拍房缴税吗

吉客安家 2021-03-10 18:43
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理论上来讲,无论法拍房还是商品房交易,买受人只承担契税,个人所得税和增值税都是由出售方承担。但是法拍房的特殊性,一般原业主不会过来配合缴税的,所以各地对此的处理情况不一样。

目前北京的法拍房缴税政策是,各区县只需要交契税(据说东北和西南两个位于六环附近的郊区政策可能会变动),不需要交个人所得税和增值税。但是政策随时可能会调整,各区县税务局有一定的裁量权。除了北京之外,我知道的其他城市,都需要由购房人代缴个人所得税和增值税。

除了交易税费之外,还有欠缴的水电费、物业费等等各种附加费用需要买家承担。这里只是提醒大家一句,拍卖公告上肯定会写这些费用由购房人全额承担,但是具体是不是需要交,要交多少,你可以跟相关方面协商,当然办完产权证之后。

大家购买法拍房的同时,也要意识到可能存在的风险,法拍房执行风险不具备可规避性, 在没有专业公司指导和服务的情况下,不建议购买法拍房。

法拍房交易流程不同于二手房/ 一手房,大家一定要树立一个正确的购置观念。

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编辑者:吉客楠楠

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