北京的住房政策是经常变化的，以下是2017年3月17日调控以来实行的购房资格政策，如有变动我们将在第一时间更新。    

北京（不含通州）住宅购房资质

1、京籍：个人名义1套，家庭名义两套。

2、非京籍：连续60个月纳税或社保，只能买一套。

3、有工作居住证：个人名义1套，家庭名义2套。

4、在京现役军警籍：个人名义1套，家庭名义2套。

1、无房的京籍家庭。

2、已有一套住房，但在通州落户3年及以上的京籍家庭。

3、已有一套住房、近3年在通州连续缴纳社保或个税的京籍家庭。

4、在北京没有住房且近3年在通州连续缴纳社保或个税的非京籍家庭。

北京商办类（非住宅）购买资格

A.个人名义购买：

2.必须在京连续五年社保或缴税（北京户口也要有连续5年社保或者纳税）。

3.购买商办类住房必须全款。

以上3个条件必须同时满足才能买商住。

B.用公司全款购买。

现行政策下北京法拍房限购政策等同于购房资格政策

竞拍人为自然人的，其家庭或个人应当符合限购政策（含商办类）要求，否则由其自行承担房产不能过户等相应法律后果。